{"id":2611,"date":"2025-06-03T02:04:20","date_gmt":"2025-06-03T02:04:20","guid":{"rendered":"https:\/\/compraenmiami.cl\/?p=2611"},"modified":"2025-10-03T17:46:54","modified_gmt":"2025-10-03T17:46:54","slug":"explore-smart-brickell","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/explore-smart-brickell\/","title":{"rendered":"Explore Smart Brickell"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2611\" class=\"elementor elementor-2611\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-38dde4ab elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"38dde4ab\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7f93b75d\" data-id=\"7f93b75d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57e4ce8a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"57e4ce8a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"border-borderMain\/50 ring-borderMain\/50 divide-borderMain\/50 bg-transparent\"><div class=\"relative font-sans text-base text-foreground selection:bg-super\/50 selection:text-foreground dark:selection:bg-super\/10 dark:selection:text-super\"><div class=\"min-w-0 break-words [word-break:break-word]\"><div id=\"markdown-content-113\" class=\"gap-y-md after:clear-both after:block after:content-['']\" dir=\"auto\"><div class=\"relative\"><div class=\"prose text-pretty dark:prose-invert inline leading-relaxed break-words min-w-0 [word-break:break-word] prose-strong:font-medium\"><h2>Smart Brickell, Apartamentos Conectados con Gesti\u00f3n de Compra Flexible y vida Urbana a un paso de todo<\/h2><p>Elegir un apartamento en Brickell no debe ser una apuesta. Entre listados confusos, cargos sorpresa y preventas que cambian t\u00e9rminos, muchos compradores pierden tiempo y valor. La propuesta de Smart Brickell es clara: tecnolog\u00eda \u00fatil, reglas de uso transparentes y un plan de operaci\u00f3n pensado para maximizar ocupaci\u00f3n y comodidad, sin sacrificar dise\u00f1o.<\/p><h3>Concepto de comunidad inteligente<\/h3><p>Tres torres concebidas para integrar vivienda, trabajo y ocio en un mismo ecosistema. La segunda torre incorpora residencias terminadas y amuebladas con vistas a la bah\u00eda y al skyline, optimizadas para operar de forma flexible seg\u00fan la normativa vigente del condado y la ciudad.<\/p><h3>Tipolog\u00edas y operaci\u00f3n de compras<\/h3><ul><li>Estudios, 1 y 2 dormitorios con opciones de den, aproximadamente entre 36 m\u00b2 y 99 m\u00b2.<\/li><li>Modalidades de gesti\u00f3n posibles: administraci\u00f3n profesional, contratos de leaseback o manejo directo del propietario donde la normativa lo permita.<\/li><li>Compatibilidad con plataformas de compra de corta y mediana estancia sujeta a reglamento de condominio, licencias y zonificaci\u00f3n.<\/li><li>Recomendaci\u00f3n: solicitar confirmaci\u00f3n por escrito de la HOA y del municipio antes de firmar.<\/li><\/ul><h3>Tecnolog\u00eda que suma valor<\/h3><ul><li><p>Cerraduras inteligentes, termostatos programables y control de iluminaci\u00f3n desde app.<\/p><\/li><li><p>Internet por fibra para teletrabajo estable y videollamadas sin cortes.<\/p><\/li><li><p>Cocinas funcionales con l\u00ednea de electrodom\u00e9sticos de alto desempe\u00f1o y gabinetes contempor\u00e1neos de gran capacidad.<\/p><\/li><li><p>Paquetes de mobiliario opcionales para salir al mercado de compra desde el d\u00eda uno.<\/p><\/li><li><p>Amenidades estilo resort urbano<\/p><\/li><li><p>Deck panor\u00e1mico con piscina tipo lap, camastros en el agua y zonas de descanso.<\/p><\/li><li><p>Spa y salas de tratamiento, gimnasio equipado y estudio de bienestar.<\/p><\/li><li><p>Sal\u00f3n social, salas de reuniones y centro de negocios para work-from-home extendido.<\/p><\/li><li><p>Valet, puesto de estacionamiento seg\u00fan inventario, cargadores para veh\u00edculos el\u00e9ctricos y seguridad 24\/7.<\/p><\/li><li><p>Cafeter\u00eda en planta baja y Wi-Fi extendido en \u00e1reas comunes.<\/p><\/li><\/ul><h3>Ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica en Brickell, Los precios y disponibilidades cambian con frecuencia<\/h3><p>Proceso de compra recomendado<\/p><ol><li><p><strong>Definir objetivo patrimonial y presupuesto, con precalificaci\u00f3n si aplica.<\/strong><\/p><\/li><li><p><strong>Seleccionar unidad por orientaci\u00f3n, metraje y plan de operaci\u00f3n.<\/strong><\/p><\/li><li><p><strong>Reserva con dep\u00f3sito en escrow y plazo de revisi\u00f3n de documentos.<\/strong><\/p><\/li><li><p><strong>Due diligence legal: HOA, licencia de uso y normativa de compra a corto plazo.<\/strong><\/p><\/li><li><p><strong>Opcional: paquete de muebles y configuraci\u00f3n dom\u00f3tica.<\/strong><\/p><\/li><li><p><strong>Cierre, alta de servicios y onboarding con administraci\u00f3n para salir a compra.<\/strong><\/p><\/li><\/ol><h3>Da el siguiente paso<\/h3><p><a href=\"https:\/\/compraenmiami.cl\/contact-us\/\">Solicita el dossier digital con planos, lista de precios actualizada y proyecci\u00f3n financiera basada en escenarios conservador, base y optimista. Agenda un tour virtual o presencial y asegura tu apartamento inteligente antes de que el mejor inventario se agote.<\/a><\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f7a47c7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f7a47c7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7aa6cf0\" data-id=\"7aa6cf0\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-254429d elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"254429d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/9Wg622vqcBY&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-f3ad772\" data-id=\"f3ad772\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c419ff elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4c419ff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/ytPTmCCNz9E&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1fe6f26 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"1fe6f26\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-ff35b74\" data-id=\"ff35b74\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5c7bdd5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5c7bdd5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section id=\"faqs\" aria-labelledby=\"faqs-title\"><h2 id=\"faqs-title\">Preguntas Frecuentes<\/h2><h3 id=\"faq-precios-metrajes\">\u00bfCu\u00e1les son los precios y metrajes disponibles en Smart Brickell?<\/h3><p>De forma referencial, las tipolog\u00edas incluyen estudios, 1 y 2 dormitorios (algunas con den) con superficies aproximadas de 36 m\u00b2 a 99 m\u00b2. Los precios de preventa para ciertas unidades han comenzado alrededor de USD 500,000, pero pueden variar seg\u00fan torre, nivel, vista y etapa comercial. Solicita inventario y $\/m\u00b2 actualizados.<\/p><h3 id=\"faq-extranjero-financiamiento\">\u00bfPuedo comprar si soy extranjero sin SSN ni residencia en EE. UU.? \u00bfExiste financiamiento?<\/h3><p>S\u00ed. Compradores internacionales suelen poder adquirir en efectivo o mediante pr\u00e9stamos para foreign nationals ofrecidos por algunos bancos y prestamistas. El enganche, tasa y requisitos dependen del perfil: pasaporte vigente, verificaci\u00f3n de identidad y prueba de fondos son habituales. Recomendamos precalificaci\u00f3n antes de reservar.<\/p><h3 id=\"faq-corta-duracion\">\u00bfSmart Brickell permite estancias de corta duraci\u00f3n (Airbnb\/VRBO)?<\/h3><p>La compatibilidad con alquileres de corta o mediana estancia depende de la torre, el reglamento del condominio (HOA) y las licencias del municipio\/condado. Pueden existir m\u00ednimos de noches, registros y tasas tur\u00edsticas. Solicita confirmaci\u00f3n por escrito a la administraci\u00f3n y copia de las reglas antes de firmar.<\/p><h3 id=\"faq-amenidades\">\u00bfQu\u00e9 amenidades y servicios ofrece Smart Brickell?<\/h3><p>Deck panor\u00e1mico con piscina tipo lap y \u00e1reas de descanso, spa y salas de tratamiento, gimnasio equipado y estudio de bienestar, salones sociales y centro de negocios, valet, estacionamiento seg\u00fan inventario, cargadores para veh\u00edculos el\u00e9ctricos, seguridad 24\/7, cafeter\u00eda en planta baja y Wi-Fi en \u00e1reas comunes.<\/p><h3 id=\"faq-hoa-impuestos-proceso\">\u00bfC\u00f3mo son las cuotas de HOA, impuestos y el proceso de compra\/entrega?<\/h3><p>Las cuotas de condominio (HOA) var\u00edan por metraje y servicios; los impuestos dependen del valor tasado y exenciones aplicables. El proceso t\u00edpico incluye:precalificaci\u00f3n, reserva con dep\u00f3sito en escrow, revisi\u00f3n legal (HOA\/licencias), selecci\u00f3n de acabados y cierre conforme a un calendario por hitos de obra. Solicita la hoja de costos y el cronograma oficial vigentes.<\/p><\/section>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Smart Brickell, Apartamentos Conectados con Gesti\u00f3n de Compra Flexible y vida Urbana a un paso de todo Elegir un apartamento en Brickell no debe ser una apuesta. Entre listados confusos, cargos sorpresa y preventas que cambian t\u00e9rminos, muchos compradores pierden tiempo y valor. La propuesta de Smart Brickell es clara: tecnolog\u00eda \u00fatil, reglas de uso &#8230; <a title=\"Explore Smart Brickell\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/explore-smart-brickell\/\" aria-label=\"Read more about Explore Smart Brickell\">Leer m\u00e1s<\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":2351,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-brickell"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2611"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2611\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4661,"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2611\/revisions\/4661"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2351"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/compraenmiami.cl\/es_co\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}