Smart Brickell II, Compra inteligente en el corazón de Brickell
Comprar en Brickell no tiene por qué ser una odisea. Entre listados incompletos y términos que cambian, muchos compradores pierden tiempo y pagan de más. Smart Brickell II propone lo contrario: especificaciones claras, tecnología útil y una ubicación privilegiada para vivir o resguardar patrimonio con criterio.
¿Qué es Smart Brickell II?
Forma parte de un conjunto de tres torres concebidas para integrar vivienda, bienestar y productividad. La segunda torre reúne residencias terminadas y amuebladas con estética contemporánea y vistas urbanas hacia la bahía y el skyline. La planificación prioriza circulación eficiente, privacidad y luz natural.
Tipologías y acabados
Estudios, 1 y 2 dormitorios con opciones de den, aproximadas entre 36 y 99 m²
Cocinas funcionales con electrodomésticos de alto desempeño y gabinetes de gran capacidad
Baños de diseño con materiales durables y grifería de calidad
Paquetes de mobiliario disponibles para entrar a vivir desde el día uno
Los precios, superficies y orientaciones varían por nivel y torre. Solicita inventario vigente y precio por m² para evaluar escenarios de compra con datos reales.
Tecnología que mejora la vida diaria
Cerradura inteligente y termostatos programables
Iluminación gestionable desde app y preinstalación para hogar conectado
Internet por fibra óptica para videollamadas y trabajo remoto sin cortes
Amenidades de estilo resort urbano
Deck panorámico con piscina estilo lap y áreas de descanso con sombra
Spa, salas de tratamiento y espacios de bienestar
Gimnasio equipado y estudio para entrenamiento funcional
Salón social, centro de negocios y salas de reuniones
Valet, estacionamiento según inventario y cargadores para vehículos eléctricos
Seguridad 24/7, conserjería y cafetería en planta baja
Wi-Fi extendido en áreas comunes
Ubicación estratégica
Dirección: 258 SW 9th Street, Miami. A pasos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village, con acceso cercano a Metromover y Metrorail. La zona ofrece supermercados, restaurantes, bancos y servicios cotidianos a distancia peatonal, reduciendo la dependencia del auto.
Proceso de compra recomendado
Definir objetivo patrimonial y presupuesto; obtener precalificación si aplica
Seleccionar unidad por orientación, metraje y plan de uso
Reservar con depósito en cuenta de escrow y periodo de revisión documental
Due diligence legal: documentos de condominio, reglamento y estimación fiscal
Selección de acabados y, si deseas, paquete de mobiliario
Cierre y alta de servicios con acompañamiento postventa
Transparencia y siguiente paso
En un mercado dinámico, decidir con información verificada marca la diferencia. Pide el dossier digital con planos, vistas, disponibilidad y cronograma de hitos de obra vigente. Agenda un tour virtual o presencial y asegura tu apartamento en Smart Brickell II con datos claros y soporte experto.
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los precios, tipologías y metrajes disponibles en Smart Brickell II?
El proyecto ofrece estudios, 1 y 2 dormitorios (algunas unidades con den), con superficies aproximadas entre 36 m² y 99 m². Los valores varían por torre, nivel, vista y etapa comercial; solicita inventario y $/m² actualizados.
¿Puedo comprar si soy extranjero sin SSN ni residencia en Estados Unidos? ¿Hay financiamiento?
Sí. Compradores internacionales suelen poder adquirir en efectivo o mediante préstamos para foreign nationals ofrecidos por ciertos bancos/prestamistas. Se exige pasaporte vigente, verificación de identidad y prueba de fondos; recomendamos precalificación antes de reservar.
¿Smart Brickell II permite alquileres de corta duración (Airbnb/VRBO) o formato condo-hotel?
La elegibilidad depende de la torre, el reglamento del condominio (HOA) y las licencias municipales/condales. Pueden aplicarse mínimos de noches, registros y tasas turísticas. Solicita confirmación por escrito de la administración y copia de las reglas antes de firmar.
¿Qué amenidades y servicios incluye Smart Brickell II? ¿Hay estacionamiento y cargadores EV?
Deck panorámico con piscina estilo lap, spa y áreas de bienestar, gimnasio equipado y estudio funcional, salones sociales y centro de negocios, valet, seguridad 24/7, cafetería en planta baja y Wi-Fi en áreas comunes. Estacionamiento según inventario disponible y cargadores para vehículos eléctricos.
¿Cómo son las cuotas de HOA, impuestos y el proceso de compra/entrega?
Las cuotas de condominio (HOA) dependen del metraje y servicios; los impuestos del valor tasado y exenciones. Flujo típico: precalificación, reserva con depósito en escrow, revisión legal (HOA/licencias), selección de acabados y cierre conforme al cronograma de obra. Solicita hoja de costos y calendario oficial vigentes.
