Smart Brickell, Apartamentos Conectados con Gestión de Compra Flexible y vida Urbana a un paso de todo
Elegir un apartamento en Brickell no debe ser una apuesta. Entre listados confusos, cargos sorpresa y preventas que cambian términos, muchos compradores pierden tiempo y valor. La propuesta de Smart Brickell es clara: tecnología útil, reglas de uso transparentes y un plan de operación pensado para maximizar ocupación y comodidad, sin sacrificar diseño.
Concepto de comunidad inteligente
Tres torres concebidas para integrar vivienda, trabajo y ocio en un mismo ecosistema. La segunda torre incorpora residencias terminadas y amuebladas con vistas a la bahía y al skyline, optimizadas para operar de forma flexible según la normativa vigente del condado y la ciudad.
Tipologías y operación de compras
- Estudios, 1 y 2 dormitorios con opciones de den, aproximadamente entre 36 m² y 99 m².
- Modalidades de gestión posibles: administración profesional, contratos de leaseback o manejo directo del propietario donde la normativa lo permita.
- Compatibilidad con plataformas de compra de corta y mediana estancia sujeta a reglamento de condominio, licencias y zonificación.
- Recomendación: solicitar confirmación por escrito de la HOA y del municipio antes de firmar.
Tecnología que suma valor
Cerraduras inteligentes, termostatos programables y control de iluminación desde app.
Internet por fibra para teletrabajo estable y videollamadas sin cortes.
Cocinas funcionales con línea de electrodomésticos de alto desempeño y gabinetes contemporáneos de gran capacidad.
Paquetes de mobiliario opcionales para salir al mercado de compra desde el día uno.
Amenidades estilo resort urbano
Deck panorámico con piscina tipo lap, camastros en el agua y zonas de descanso.
Spa y salas de tratamiento, gimnasio equipado y estudio de bienestar.
Salón social, salas de reuniones y centro de negocios para work-from-home extendido.
Valet, puesto de estacionamiento según inventario, cargadores para vehículos eléctricos y seguridad 24/7.
Cafetería en planta baja y Wi-Fi extendido en áreas comunes.
Ubicación estratégica en Brickell, Los precios y disponibilidades cambian con frecuencia
Proceso de compra recomendado
Definir objetivo patrimonial y presupuesto, con precalificación si aplica.
Seleccionar unidad por orientación, metraje y plan de operación.
Reserva con depósito en escrow y plazo de revisión de documentos.
Due diligence legal: HOA, licencia de uso y normativa de compra a corto plazo.
Opcional: paquete de muebles y configuración domótica.
Cierre, alta de servicios y onboarding con administración para salir a compra.
Da el siguiente paso
Preguntas Frecuentes
¿Cuáles son los precios y metrajes disponibles en Smart Brickell?
De forma referencial, las tipologías incluyen estudios, 1 y 2 dormitorios (algunas con den) con superficies aproximadas de 36 m² a 99 m². Los precios de preventa para ciertas unidades han comenzado alrededor de USD 500,000, pero pueden variar según torre, nivel, vista y etapa comercial. Solicita inventario y $/m² actualizados.
¿Puedo comprar si soy extranjero sin SSN ni residencia en EE. UU.? ¿Existe financiamiento?
Sí. Compradores internacionales suelen poder adquirir en efectivo o mediante préstamos para foreign nationals ofrecidos por algunos bancos y prestamistas. El enganche, tasa y requisitos dependen del perfil: pasaporte vigente, verificación de identidad y prueba de fondos son habituales. Recomendamos precalificación antes de reservar.
¿Smart Brickell permite estancias de corta duración (Airbnb/VRBO)?
La compatibilidad con alquileres de corta o mediana estancia depende de la torre, el reglamento del condominio (HOA) y las licencias del municipio/condado. Pueden existir mínimos de noches, registros y tasas turísticas. Solicita confirmación por escrito a la administración y copia de las reglas antes de firmar.
¿Qué amenidades y servicios ofrece Smart Brickell?
Deck panorámico con piscina tipo lap y áreas de descanso, spa y salas de tratamiento, gimnasio equipado y estudio de bienestar, salones sociales y centro de negocios, valet, estacionamiento según inventario, cargadores para vehículos eléctricos, seguridad 24/7, cafetería en planta baja y Wi-Fi en áreas comunes.
¿Cómo son las cuotas de HOA, impuestos y el proceso de compra/entrega?
Las cuotas de condominio (HOA) varían por metraje y servicios; los impuestos dependen del valor tasado y exenciones aplicables. El proceso típico incluye:precalificación, reserva con depósito en escrow, revisión legal (HOA/licencias), selección de acabados y cierre conforme a un calendario por hitos de obra. Solicita la hoja de costos y el cronograma oficial vigentes.
